Ceny bydlení jsou v posledních pár letech opravdu enormní. I za obyčejnou malou garsonku dnes lidé dávají miliony korun. Vždy samozřejmě záleží na lokalitě, kde si chce člověk bydlení kupovat, ale je potřeba počítat s tím, že většina lidí si nákup nemovitosti bez půjčky dovolit nemůže. Vzhledem k jejich cenám je jasné, že většina lidí s průměrnými příjmy bude muset využít nějakou půjčku. Pro většinu lidí je dnes hypotéka na bydlení zcela běžným postupem, jak si nemovitost pořídit. Drtivá většina lidí si o hypotéku žádá u banky.
Co bude banku zajímat?
Aby vám banka schválila úvěr na bydlení, budete muset dokládat svoje příjmy. Ty se dokládají výpisy z účtů, a pravděpodobně bude banku zajímat i to, abyste měli pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Vzhledem k dokládání výpisů z účtu raději s dostatečným předstihem zapomeňte na to, že budete sázet online a nebo si kupovat losy. To by vám mohlo uškodit.
Jakmile by vám banka hypotéku schválila, budete mít danou lhůtu, do kdy ji musíte vyčerpat. Kdybyste chtěli lhůtu prodloužit a nebo byste naopak peníze vyčerpali dříve, může to být problém, který zaplatíte prostřednictvím pokuty. Proto si na všechno dávejte pozor. A co budete muset ještě splnit, aby vám banka hypotéku schválila? Každá banka má svoje podmínky, ale obecně lze říct, že budete muset:
- Vlastnit stavební pozemek nebo nemovitost k rekonstrukci
- Mít naspořenou určitou sumu
- Nemít další závazky
Podmínek, které si banky diktují, je celá řada. Pečlivě si vyberte banku, u které smlouvu nakonec podepíšete. Někdy se zdají rozdíly být minimální, ale ve skutečnosti se konečná suma, kterou přeplatíte, může lišit opravdu hodně. Zároveň je nutné si prostudovat podmínky pro čerpání, protože budete dokládat, jak probíhají stavební práce, a nejspíš budete dokládat i kolaudační rozhodnutí po dokončení stavby.